ナインホールディングス
業界の常識を根底から覆す家賃値上げに成功
賃貸経営にかかわるすべての業務をワンストップで提供する「ナインホールディングス」。
企画・販売の「ファクター・ナイン」、設計・施工の「スターマンプロジェクト」、管理の「ファクター・ナインサービス」、ガス・灯油供給の「LIG.ガス」の4社が事業会社だ。
地価と建築費の高騰により、賃貸マンション投資の利回りは下落傾向にある。最大限のコストダウンを図り、手詰まりに陥っている企画会社が多い中、「ファクター・ナイン」では家賃収入向上にチャレンジし、成果を出している。
女性を中心に人気の「ミラブル」、「IoT」、高速光回線「NURO光2ギガ」、オペレーション付き宅配BOXの「ポス宅」など設備が充実したプレミアムマンションにし、家賃をアップ。単なる家賃値上げではなく、家賃に見合った設備を導入するため、入居者の満足度も極めて高い。
管理面では同社と入居者、オーナーをつなぐ基幹システムを導入。専用アプリでのコミュニケーションにより、確実で素早い対応を実現した。オーナーからの評判も上々だ。「コロナ禍によって自宅で過ごす時間が増えた結果として高速回線を求める声が大きくなったように、入居者ニーズは変化する。23年も付加価値を生み出す新たな設備、サービスを模索していく」と高橋宏弥社長は語る。
