ベネフィット

２０２５年、千歳市にラピダスの新工場が完成予定だ。周辺では、工事関係者や完成後の従業員の住居として、賃貸需要が高まっている。

今や全国の不動産投資家が注目する千歳市内をはじめ、近隣の恵庭や苫小牧で数多くの賃貸アパート・マンションを供給してきたのがベネフィットだ。千歳、苫小牧では６００戸超を管理し、入居率は98％を誇る。

24年２月には千歳市末広で新築企画アパートが竣工予定だが、千歳市内の土地は高騰しており、収益の確保が難しくなっているという。狙い目は工場から車で15～20分と通勤圏の苫小牧東エリアだ。

同社では、この８月から10月に同エリアの沼ノ端に新築企画アパート３物件が竣工する。３棟の利回りは、札幌の新築賃貸マンションより１％以上高い。

建築費が高騰する中で収益性を確保できるのは、21年にＭ＆Ａで傘下に収めた苫小牧市に本社を構える「ベネフィット苫小牧」（旧佐藤不動産）の存在が大きいという。

「地域に根付いた不動産会社として、土地所有者から売却の相談が寄せられています。中間コストをかけずに土地を仕入れることで、高利回りが実現します。苫小牧での不動産投資はお任せ下さい」と同社。